Анонсы новостей

оформление организации в Москве - особенности и нюансы

Единственным правильным решением, которое принимает будущий бизнесмен перед началом функционирования – регистрация ООО. Суть этой процедуры заключается в том, что после прохождения государственной процедуры, зарегистрированная общество будет внесено ...

Читать полностью

Ремонт квартиры под ключ

Итак, что это ремонт квартиры под ключ? Это перечень дизайнерских и строительных работ, по окончании которых вы сможете зайти в квартиру и наслаждаться её красотой и комфортом. Квартира готова для жизни. Раскладывайте пожитки, расставляйте цветочки на окнах, развешивайте обожаемые картины. Стандартный комплект ремонтно-отделочных работ со статусом «под ключ» включает в себя:
  • Разработку дизайн-проекта. Вы ведь желаете, хотя бы примерно, представлять, какой сюрприз вас ждет по завершении работ? Хотите знать стоимость ремонта под ключ, предпочитаете сами выбрать отделку и декор? Тогда, начинаем с дизайнерского плана.
  • Составление сметы. Чтобы уложиться в бюджет, лучше узнать расценки отдельно на материалы и работы и сопоставить их с предложением от специализированной компании. Специалисты выбранной вами компании просчитают цену всех материалов и дел, а вы не будете переплачивать.
  • Замену — полную либо выборочную — водопроводной системы. На этом этапе делается установка канализации, водоснабжения, отопления. Перед стартом работ выключается подача теплоносителя и воды в квартире, затем производится демонтаж старого оснащения.
  • Замену электропроводки. Работы включают штробление перегородок, прокладку электро кабеля, его разводку, установка розеток, выключателей.
  • Устройство полов. Сюда относится демонтирование (срыв) старого покрытия, заливка стяжки и последующая (на чистовом шаге) укладка ламината, паркета, линолеума, плитки либо других покрытий. В зоне кухни и ванной время от времени монтируют теплые полы.
  • Выравнивание стен и потолков. Этот процесс может производиться c помощью гипсокартона, волокна или фибрового листа, или же классической штукатуркой и шпатлевкой.
  • Демонтаж старых окон, и установку на их место новых — пластиковых или деревянных. На этом этапе ремонта под ключ также меняют двери — внутренние и наружные.
  • Чистовую отделку. Это означает, что строители вывезут весь мусор после ремонта, покроют потолок и стены подобранным вами материалом — декоративной штукатуркой, обоями, постелют на пол паркет либо ламинат, установят — если предусматривает дизайн-проект, — подвесные или натяжные потолки.
  • На завершающем этапе ремонта под ключ делается установка сантехники, обогревательного и осветительного оборудования, кондиционеров, домашней техники.

Что необходимо брать в расчет, планируя ремонт квартиры под аренду?

Основное, что нужно определить для себя сразу – это портрет будущего арендатора.

  • Если дом находится на окраине города, вряд ли в нем снимут жилплощадь люди с огромным кошельком, предъявляющие высокие запросы к комфорту. Дорогой ремонт тут делать напрасно, это практически никоим образом не повлияет на размер аренды.
  • Если дом около вокзала, то, скорее всего, вашими арендаторами станут командировочные или предприниматели, приехавшие по делам.
  • В спальных районах жилплощади чаще арендуют молодые семьи, либо одинокие люди, бюджет которых не позволяет рассчитывать на наиболее элитное жилье.

Ощутимое влияние также оказывает метод сдачи:

  • на длительный срок;
  • посуточно.

Длительная аренда больше подходит жителям вашего же города, а посуточно могут снимать путешественники или отдыхающие. Посуточная сдача не подразумевает длительного размещения, потому можно не очень волноваться о создании комфортных условий жизни.

Когда облик вашего будущего арендателя обретет очевидные черты, можно планировать ремонт квартиры для сдачи в аренду